地铁旁砂之船畔宽幕洋房滋水朝阳是否值

西安主城区目前可用的地块越来越少，各大房企纷纷落户城东浐灞区。近期，砂之船奥特莱斯旁的滋水朝阳进行了首次房价公示，将于10月底开盘，项目到底如何呢？让我们一起来看看吧！

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区位：地处浐灞生态区位置

滋水朝阳位于西安浐灞生态区世博东路以南，锦堤三路以西，项目紧邻砂之船奥莱，属于浐灞生态区位置。

浐灞生态区成立于年，是由政府斥资亿重金打造，整个浐灞总规划面积平方公里，是高新的两倍，曲江的三倍，占据了整个西安面积的四分之一。绿化率高达47.69%，其中水域面积占据89平方公里，水资源是北方城市最稀缺的，而浐灞拥有着西安最大的水域资源，已然使浐灞成为天然氧吧和城市“绿肺”，大气负氧离子含量高达6.7，是最适合人体居住的区域。

项目周围有两湖五公园环绕，世园湖、全运湖，浐灞国家湿地公园，广运潭公园、浐灞滋水公园、桃花潭公园、会展公园。随着城市化进程的加速，城市景观绿化资源越来越稀缺，公园旁房产价值就更加突出。

同时，项目处于浐灞三大产业区交汇处，项目西侧是以欧亚经济论坛为主所辐射周边的总部经济区，它集合了浐灞所有商业和办公，像已经建成的欧亚国际和引进美国最大电子商务平台的丝路国际梦工厂，再往西就是腾讯双创小镇，包含园区、街区和社区三大部分，是集研发，孵化，产业化，培训，金融投资等为一体的腾讯双创生态国家级示范区，为整个区域导入过万级人口，同时影响周围近百万人口的生活与居住，推动了整个区域的经济效益。

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配套：地铁旁、砂之船畔

交通：项目位于西安浐灞生态区世博东路以南，锦堤三路以西，两横两纵的交通路网贯穿整个浐灞区域，两横是北三环和世博大道，两纵是欧亚大道和东三环，从项目出发至咸阳国际机场从三环向北上高速，自驾出行十分方便。同时，沿着世博?道向西，走欧亚大道直达凤城五路经开商圈。而日常出行也少不了公共交通，周边多条公交线路可供选择。更值得?提的是，项目距离地铁3号线务庄站约米，可到达国际港务区、浐灞?态区、曲江新区、?新区四个板块，出行十分便捷。

教育：项目周边的教育资源也是非常完善的，周边学校林?，如浐灞??、浐灞??、浐灞五?、浐灞欧亚中学、浐灞第?中学、铁?中滨河学校、市五?七中等，尤其目前在建的浐灞五小，也是由本项目开发商承接建造，浐灞第五小学位于欧亚大道西北，规划建设48个教学班，将于今年9月投入使用。另外在年之前还会在浐灞承建13所小学、10所中学、2所国际学校，可满?您孩??站式教育服务。

商业：项目一期就是五十多亩的商业体，主要集五星级酒店，甲级写字楼和裙楼商业为主，小区的东南角是4号楼商业综合体，主要是一些便利店、物业中心等服务本小区业主日常生活所需。项目的东侧就是砂之船奥莱，是西北地区最大的奥特莱斯，也是陕西省内商业综合体单体最大、国内外品牌最多的奥特莱斯。

除此之外，本项目开发商还自行开发了两大商业区，一个是香湖湾地铁站旁的2万方风情商业街，另一个是桃花潭地铁站旁10万方桃花西岸商业综合体，这些都将在两到三年全部打造完成，这也填补了浐灞商业稀缺的不足。

医疗：周边有交大一附院陆港门诊部、医院、医院等，医院都具有完善的医疗设施和资深的医疗团队，可为业主的健康保驾护航。

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多元化业态敞享品质生活

项目总占地余亩，总共分为两期开发，一期是已经在建的星级酒店、写字楼及商业裙楼，酒店预计明年5月份就要投入使用，将有两家酒店入驻，一个是五星的华邑酒店，一个是四星的假日酒店。

二期打造的是纯住宅项目，项目总占地44.3亩，住宅总建面约5.6万方，主要打造高端洋房，容积率仅为2.0，绿化率高达45%，满足了洋房社区对容积率和绿化率的要求。小区一共两个人行出入口和车行出入口，做到人车分流，这样更能保障老人孩子在小区散步玩耍时的安全，地下停车位1：1.7，满足业主对停车的需求。

项目园林景观整体采用现代简约风格，小区主入口入户大门采用新亚洲入户门庭的设计，高端大气，让您有归家的礼仪感，小区内种植有多种名贵树种，高低错落有致，达到多层景观效果，结合造景泰山石的独特景观造型及风雨廊架造型，凸显小区高档奢华，让您在归家的途中移步异景，步步是景。

楼体外立面采用的是公建化玻璃幕墙外立面，简洁时尚，现代感十足，一般这种外立面都是用在豪宅及星级酒店来使用，这大大提升了整个小区的居住品质。且楼与楼之间的楼间距达到1：1以上，足以保证我们每一户的采光和日照需求。

小区一共10栋楼，三栋15层的小高层，6栋洋房，一栋商业。小高层面积㎡，㎡，洋房面积区间㎡至㎡。

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阔境低密洋房值得入手

总体来说，项目的产品和所处地段都非常不错！目前西安世博园板块在售项目并不多，这次滋水朝阳则是该板块唯一的一个纯新盘，在现在的市场行情下价格也并不算高，并且，小高层最小还有79.19㎡的，对于一些资金有限但是还想置业的购房者来说，是不错的选择。看好这个位置的购房者可以重点研究下，刚需改善均可入手。

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